穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、保交付 中國(guó)奧園2022年交付3.2萬(wàn)套
日期：2023-01-09
記者從億翰智庫(kù)獲悉，2022年，中國(guó)奧園在西安、成都、重慶、南京、寧波、廣州、佛山、惠州、珠海、江門(mén)等45城市56項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)近3.2萬(wàn)套房交付，交付面積近425萬(wàn)平方米。
交付，一直是房地產(chǎn)行業(yè)的“大考”。2022年以來(lái)，從中央到地方相關(guān)部門(mén)均多次明確提出，積極推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。“保交樓”成為樓市調(diào)控和監(jiān)管之重。
盡管面臨諸多嚴(yán)峻考驗(yàn)，中國(guó)奧園始終將“保交付”作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重中之重，在鞏固企業(yè)基本盤(pán)、穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，整合、盤(pán)活資源，全力穩(wěn)步推進(jìn)全國(guó)項(xiàng)目工程建設(shè)。
交付實(shí)景
其中，合肥奧園城央壹品、湛江奧園悅時(shí)代等多項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)交付即交證；惠州奧園北環(huán)新苑、鶴山奧園峻廷灣等項(xiàng)目首日到訪交付率100%；重慶奧園璽樾東方提前180天交付，南京奧園金基天著尚居提前106天一次性交付960套精裝房……
中國(guó)奧園管理層多次在經(jīng)營(yíng)管理會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)決落實(shí)、堅(jiān)定不移打好“保交付”攻堅(jiān)戰(zhàn)，用實(shí)際行動(dòng)兌現(xiàn)承諾。中國(guó)奧園一直將“保交付”視為頭等大事，通過(guò)保交付來(lái)盤(pán)活資金，修復(fù)企業(yè)信用，更為項(xiàng)目銷(xiāo)售奠定基礎(chǔ)，形成良性循環(huán)。
交付現(xiàn)場(chǎng)
克而瑞調(diào)研發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)購(gòu)房者對(duì)于交付最關(guān)心的問(wèn)題，主要是交付質(zhì)量與交付期限，房企重點(diǎn)圍繞“質(zhì)量”“時(shí)間”“服務(wù)”提升交付力，進(jìn)行一系列升級(jí)。
為應(yīng)對(duì)當(dāng)前行業(yè)大考，中國(guó)奧園制定了一系列交付標(biāo)準(zhǔn)化動(dòng)作，圍繞既定目標(biāo)科學(xué)安排、倒排工期，以保證交付節(jié)點(diǎn)，同時(shí)各項(xiàng)目在合同交付前6個(gè)月，成立由區(qū)域公司負(fù)責(zé)人任組長(zhǎng)的交付小組，從交付資金統(tǒng)籌、施工資源調(diào)配、產(chǎn)品品質(zhì)達(dá)成等方面落實(shí)“三統(tǒng)一”（統(tǒng)一目標(biāo)、統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)），依托《全生命周期客戶(hù)關(guān)注點(diǎn)管控一覽表》進(jìn)行跟蹤管控，通過(guò) 302 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化動(dòng)作進(jìn)行預(yù)控，讓產(chǎn)品更加契合客戶(hù)期望，確保交付節(jié)點(diǎn)及交付品質(zhì)雙達(dá)成。
交付現(xiàn)場(chǎng)
縱觀2022年，東莞奧園翡翠瀾灣、宿遷奧園譽(yù)湖書(shū)院、重慶奧園璽樾東方、西安奧園譽(yù)府等全國(guó)多個(gè)項(xiàng)目還通過(guò)開(kāi)展線下工地開(kāi)放日、工地云開(kāi)放、業(yè)主懇談會(huì)、工程進(jìn)度家書(shū)等形式，讓業(yè)主提前檢閱項(xiàng)目實(shí)際建筑過(guò)程、施工管理、用材標(biāo)準(zhǔn)、工藝手法等每一道工序。同時(shí)，收集業(yè)主的意見(jiàn)和建議，將服務(wù)力朝體系化發(fā)展，拓寬服務(wù)維度，細(xì)化服務(wù)顆粒度。
工地開(kāi)放日
面對(duì)2022年復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境，中國(guó)奧園用實(shí)際行動(dòng)展現(xiàn)了“保交樓、穩(wěn)民生”的決心，集中力量攻堅(jiān)克難，穩(wěn)扎穩(wěn)打保障項(xiàng)目建設(shè)有序進(jìn)行。
隨著監(jiān)管層不斷加強(qiáng)對(duì)房企支持力度，疊加穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策持續(xù)加碼，行業(yè)復(fù)蘇在望，房企保交樓將逐漸見(jiàn)效。
來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)