中國奧園躋身2021地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值20強(qiáng)
日期：2021-10-27
10月26日，在深圳舉辦的第十一屆中國價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)上，中國奧園（3883.HK）憑借穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、高效發(fā)展，在年會(huì)上公布的“2021中國地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100”榜單中位列17名，躋身20強(qiáng)。此外，奧園還榮獲“2021中國價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜•年度價(jià)值地產(chǎn)上市公司”獎(jiǎng)項(xiàng)，經(jīng)營(yíng)實(shí)力獲進(jìn)一步認(rèn)可，企業(yè)價(jià)值穩(wěn)步提升。
當(dāng)下，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，在“房住不炒”主基調(diào)下，樓市調(diào)控政策不斷收緊，房企生存邏輯發(fā)生翻天覆地變化。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)苗樂如在年會(huì)上表示，面對(duì)“三道紅線”監(jiān)管和各地持續(xù)調(diào)控，房企更需要理性分析形勢(shì)，正確理解和把握政策。
這種背景下，房企之間競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，品牌在競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)揮的作用愈加重要，各大房企品牌競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)正逐步加強(qiáng)。奧園此次位列“2021中國地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100”榜單第17名，是企業(yè)品牌價(jià)值獲得權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)可的直接體現(xiàn)。
奧園銷售業(yè)績(jī)今年以來保持穩(wěn)健增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，今年前9月，奧園實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約985億元，同比增長(zhǎng)18%。同時(shí)，奧園今年把握先機(jī)、狠抓銷售回款，上半年回款率達(dá)到87%，從而能夠贏得主動(dòng)、從容應(yīng)對(duì)復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境。
奧園始終堅(jiān)持審慎穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略。今年內(nèi)，奧園積極償付所有到期境內(nèi)公司債以及境外美元債，同時(shí)未雨綢繆贖回明年到期美元債，有效提升企業(yè)財(cái)務(wù)安全邊際。目前，奧園有息負(fù)債較2020年底下降逾10%，遠(yuǎn)超年初制定的2021至2023年有息負(fù)債每年下降不少于5%的目標(biāo)。
憑借卓越的企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力和穩(wěn)步提升的財(cái)務(wù)安全邊際，奧園近期迎來重磅級(jí)戰(zhàn)略投資者。恒基地產(chǎn)（0012.HK）執(zhí)行董事兼主席李家杰近期斥資4億港元參與奧園新股認(rèn)購。同時(shí)，中國奧園集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓文亦出手6億港元參與新股認(rèn)購。業(yè)界普遍認(rèn)為，李家杰入股將進(jìn)一步拓寬股東基礎(chǔ)，為奧園注入財(cái)務(wù)流動(dòng)性，同時(shí)彰顯投資者對(duì)奧園持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的信心。
在土地儲(chǔ)備方面，奧園近年來提前部署、積極換倉，城市更新轉(zhuǎn)化提速，城市能級(jí)進(jìn)一步提升。在確權(quán)土儲(chǔ)方面，奧園布局華南、中西部核心區(qū)、華東、環(huán)渤海區(qū)域等四大核心區(qū)域。截至上半年，奧園確權(quán)土地儲(chǔ)備總建筑面積達(dá)5358萬平方米，分布 95個(gè)境內(nèi)外城市，總貨值約人民幣5939億元。
另外，城市更新逐漸成為奧園的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。奧園是大灣區(qū)城市更新標(biāo)桿房企，早在2011年便涉足該領(lǐng)域。經(jīng)過多年的人才與經(jīng)驗(yàn)積累，奧園已在城市更新領(lǐng)域筑起“護(hù)城河”。目前，奧園擁有逾70個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，可售貨值達(dá)7543億元，其中大灣區(qū)占比99%，而且另有逾50個(gè)項(xiàng)目處在不同程度推進(jìn)之中，城市更新已逐漸成為奧園土儲(chǔ)的“壓艙石”。計(jì)入確權(quán)土儲(chǔ)后，奧園土儲(chǔ)總貨值達(dá)到13482億元。
未來奧園將繼續(xù)貫徹穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理策略，進(jìn)一步繼續(xù)優(yōu)化各項(xiàng)信貸指標(biāo)，積極通過促銷售、抓回款等措施，加快資金回籠，確?，F(xiàn)金流安全，推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。
中國奧園斬獲“年度價(jià)值地產(chǎn)上市公司”獎(jiǎng)項(xiàng)
中國奧園位列“2021中國地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100”榜單第17名