中文字幕av女,国产乱国产乱老熟300部,中文字幕无码日韩欧免费软件,免费国产黄网在线观看

禁止故意構(gòu)成破壞的行為的法庭臨時禁制令

新聞中心

News Center
當(dāng)前所在頁面:首頁 > 新聞中心 > 媒體報道
奧園累計派息超88.7億港元 萬億土儲壓艙穿越周期
日期:2021-04-02

  中國奧園于2021年3月30日盤前披露了2020年財報。

  公告顯示,公司2020年實現(xiàn)營收677.9億元、歸母凈利潤59.1億元,同比分別增長34%和41%。剔除投資性物業(yè)公平值收益及匯兌損益等非經(jīng)常性損益項目及相關(guān)稅項影響,公司2020年的核心凈利潤也達(dá)到了59.81億元。

  2020年,中國奧園實現(xiàn)物業(yè)合同銷售金額1330.1億元,同比增長13%,穩(wěn)居行業(yè)30強。值得一提的是,公司2020年合同銷售增速明顯高于行業(yè)整體增速。

  中國奧園2020年新增建筑面積約2015萬平方米,新增可售貨值約2426億元,其中一、二線城市占新增可售貨值70%以上。截至2020年末,公司累計擁有土地儲備總建筑面積5718萬平方米,足以滿足公司未來多年的發(fā)展。

  截至2020年末,中國奧園凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比指標(biāo)均滿足三道紅線監(jiān)管要求,銀行結(jié)余及現(xiàn)金達(dá)到700.3億元。

  中國奧園計劃派發(fā)末期股息每股人民幣66分以及特別股息每股人民幣11分,合計派息金額達(dá)到每股人民幣77分(相當(dāng)于每股91.5港仙),同比增長40%。上市至今,中國奧園累計總派息約88.7億港元。按照上一日收盤價測算,公司股息率接近12%。

  靚麗的財務(wù)數(shù)據(jù)及高額分紅加持下,中國奧園財報披露當(dāng)日開盤后大幅高開,最終收漲14.15%。

  2020年利潤增長逾四成 合同銷售額持續(xù)創(chuàng)新高

  中國奧園1996年在廣州成立,2007年完成港股上市。目前,公司確立了“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰(zhàn)略,形成了地產(chǎn)、商業(yè)、健康、文旅等多個產(chǎn)業(yè)。

  受益于物業(yè)銷售金額逐年上升,公司業(yè)績持續(xù)表現(xiàn)亮眼。2016年至2020年,中國奧園營業(yè)收入從118.27億元上升至677.94億元、歸母凈利潤從8.81億元上升至59.08億元,年均復(fù)合增速分別達(dá)到54.73%和60.92%。2020年,公司的營收、歸母凈利潤增速分別為34%和41%,維持較快增長趨勢。

  中國奧園截至2020年末的合同義務(wù)價款金額達(dá)到690.40億元。未來,隨著物業(yè)項目陸續(xù)完工并實現(xiàn)交付,這些合同義務(wù)價款將逐步確認(rèn)為公司營收,從而在很大程度上保證了公司業(yè)績增長的持續(xù)性。

  中國奧園業(yè)績的增長離不開銷售額的持續(xù)上升。公開資料顯示,公司合同銷售額從2011年約50.2億元快速上升至2019年突破千億元,達(dá)到1180.6億元,期間年均復(fù)合增長率達(dá)到48.40%。

  2020年,盡管有疫情的影響,中國奧園再次實現(xiàn)合同銷售額創(chuàng)下歷史新高,達(dá)到1330.1億元,同比增長13%。對比來看,2020年國內(nèi)商品房銷售額約為17.36萬億元,同比增長8.7%。由此可見,中國奧園2020年合同銷售額的增速明顯快于行業(yè)整體增速。

  經(jīng)過持續(xù)的積累,中國奧園目前已完成全國化布局。在公司2020年物業(yè)合同銷售區(qū)域分布中,華南、中西部核心區(qū)、華東的銷售額分別為328.10億元、417.00億元、405.90億元,分別占比24.67%、31.35%和30.52%,整體分布較為均勻,有助于提升公司抗風(fēng)險能力。

  進(jìn)入2021年以來,中國奧園繼續(xù)維持高增長趨勢。公司2021年1月和2月分別實現(xiàn)合同銷售額101.1億元和79.3億元,同比分別增長100%和305%。快速增長的銷售額為中國奧園未來業(yè)績增長提供了重要支撐。

  土地儲備穩(wěn)步增長 城市更新助力低成本拿地

  中國奧園2020年新增建筑面積約2015萬平方米,新增可售貨值約2426億元。據(jù)財報披露,公司新增項目的城市能級進(jìn)一步上升,其中一、二線城市占新增可售貨值70%以上。截至2020年末,公司累計擁有約370個項目,土地儲備總建筑面積為5718萬平方米(權(quán)益占比71%),總貨值約6208億元,可以滿足公司未來多年的發(fā)展。

  中國奧園采取多元化渠道獲取土地儲備,其中城市更新是重要方式之一。從2011年開始布局城市更新發(fā)展至今,公司形成了復(fù)合產(chǎn)業(yè)的“奧園舊改模式”。通過城市更新方式,公司以低成本獲取土地儲備,從而提升項目整體利潤。在房地產(chǎn)行業(yè)由規(guī)模驅(qū)動向效率驅(qū)動轉(zhuǎn)變的背景下,低成本的拿地優(yōu)勢將有助于中國奧園穿越行業(yè)周期,增加業(yè)績的穩(wěn)定性。

  政策層面也支持城市更新加快發(fā)展,2021年政府報告中首次寫入城市更新的內(nèi)容。此外,深圳、廣州等大灣區(qū)城市2020年也出臺了相關(guān)政策支持城市更新發(fā)展。

  2020年,中國奧園10個城市更新項目實現(xiàn)轉(zhuǎn)化,其中8個項目轉(zhuǎn)入土地儲備,帶來可售貨值約382億元。截至2020年底,公司累計擁有超過60個不同階段的城市更新項目,總規(guī)劃建筑面積4285萬平方米,規(guī)劃可售面積約2246萬平方米,預(yù)計可額外提供可售貨值6730億元,其中粵港澳大灣區(qū)占比達(dá)到97%,約為6552億元。

  兩條紅線達(dá)標(biāo) 賬上現(xiàn)金較為充裕

  2020年8月,央行、住建部共同在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會,首次提出了“三道紅線”的管理理念,意在對房地產(chǎn)企業(yè)的融資進(jìn)行進(jìn)一步的標(biāo)準(zhǔn)化管理,在預(yù)防行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險的同時,為“房住不炒”的管理目標(biāo)搭建有效的落地路徑。

  “三道紅線”具體指:(1)剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%;(2)凈負(fù)債率不得大于100%;(3)現(xiàn)金短債比不得小于1倍。

  同時,根據(jù)企業(yè)三道紅線的觸發(fā)情況,將房地產(chǎn)企業(yè)劃分為“紅、橙、黃、綠”四檔位,針對差異化檔位的企業(yè),對其后續(xù)融資進(jìn)行要求。

  截至2020年末,中國奧園凈負(fù)債率(銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)及公司債券總額扣除現(xiàn)金及銀行存款以及受限制銀行存款除以總權(quán)益)為82.7%,滿足監(jiān)管目標(biāo)。此外,公司報告期末的現(xiàn)金短債比(現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物除以短期借款)為1.3倍,同樣滿足監(jiān)管要求。

  此外,中國奧園2020年的融資成本也有所下行。公告顯示,公司2020年發(fā)行的美元債票面利率均在6.50%以下,大幅低于2019年。進(jìn)入2021年以來,中國奧園融資利率進(jìn)一步下行,今年1月和2月發(fā)行的美元債票面利率分別只有4.20%和5.88%。

  截至2020年末,中國奧園流動比率為1.4倍,短期償債壓力較小。公司2020年末的銀行結(jié)余及現(xiàn)金也達(dá)到了700.3億元。

  擬大額派息 重要股東持續(xù)增持

  中國奧園2020年擬派發(fā)末期股息每股人民幣66分以及特別股息每股人民幣11分,合計派息金額達(dá)到每股人民幣77分(相當(dāng)于每股91.5港仙),同比增長40%。按照公司3月29日收盤價7.63港元/股進(jìn)行測算,股息率達(dá)到11.99%。

  拉長時間來看,中國奧園過去幾年的每股股息金額均呈上升趨勢。上市至今,中國奧園累計總派息約88.7億港元。

  2020年以來,中國奧園重要股東還在持續(xù)增持公司股票。其中,公司董事會主席郭梓文在2020年4月24日、11月4日和11月5日累計買入380萬股。

  2021年2月,中國奧園還多次進(jìn)行回購。Wind數(shù)據(jù)顯示,中國奧園2月2日至4日累計回購股份700萬股,累計耗資近5000萬港元。這些股份已于3月19日完成注銷。(來源:面包財經(jīng))

荔浦县| 彝良县| 凤凰县| 新源县| 平阳县| 密山市| 新平| 五莲县| 祁连县| 聂拉木县| 乾安县| 湘潭县| 冕宁县| 石河子市| 高安市| 泰和县| 鄂托克旗| 怀远县| 定远县| 四平市| 广元市| 武清区| 巴东县| 博白县| 绥阳县| 吉安县| 扬中市| 盈江县| 虹口区| 义乌市| 武威市| 姚安县| 上犹县| 林口县| 尼勒克县| 辽源市| 楚雄市| 健康| 苏尼特右旗| 册亨县| 迭部县|