中國(guó)奧園郭梓文：在復(fù)雜環(huán)境實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展
日期：2020-08-19
8月17日，中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司召開2020年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。隨著三月底、四月初銷售中心和工地全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，中國(guó)奧園銷售恢復(fù)增長(zhǎng)勢(shì)頭，前七個(gè)月實(shí)現(xiàn)合同銷售人民幣604億元，完成全年目標(biāo)接近一半，持續(xù)穩(wěn)居全國(guó)銷售30強(qiáng)之列。
中國(guó)奧園2020年半年報(bào)線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)廣州主會(huì)場(chǎng)
中國(guó)奧園集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓文表示，2020年是非同尋常的一年，新冠疫情暴發(fā)并在全球蔓延，宏觀環(huán)境復(fù)雜多變。在這個(gè)大背景下，中國(guó)奧園積極主動(dòng)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，不斷提升管理能力與效率，合同銷售及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)，綜合實(shí)力持續(xù)增強(qiáng)。未來(lái)，中國(guó)奧園將更注重規(guī)模與效益的均好性，強(qiáng)化營(yíng)銷能力，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，確保在復(fù)雜環(huán)境中保持穩(wěn)定性，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、高質(zhì)量的全面發(fā)展，為股東以及投資者帶來(lái)穩(wěn)定、長(zhǎng)期的回報(bào)。
2020年上半年，面對(duì)突如其來(lái)的新冠疫情，中國(guó)奧園迅速響應(yīng)，一手抓防疫抗疫，一手抓復(fù)工復(fù)產(chǎn)，各項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)取得穩(wěn)健增長(zhǎng)，盈利持續(xù)性強(qiáng)。
數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)奧園錄得營(yíng)業(yè)額為人民幣282.4億元，同比增長(zhǎng)19%；毛利潤(rùn)人民幣82.8億元，同比增長(zhǎng)18%，毛利潤(rùn)率29.3%，維持穩(wěn)定水平。核心凈利潤(rùn)人民幣28.3億元，同比增長(zhǎng)14%，核心凈利潤(rùn)率10%；股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)為人民幣24.5億元，同比增長(zhǎng)21%，股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)率8.7%。
截至6月30日，中國(guó)奧園已簽約未確認(rèn)的物業(yè)合同銷售約人民幣1800億元，將于未來(lái)2年逐步確認(rèn)，為盈利的持續(xù)性奠定基礎(chǔ)。
中報(bào)顯示，中國(guó)奧園已實(shí)現(xiàn)舊城、舊村、舊廠（“三舊”）改造全覆蓋，擁有逾50個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)額外貢獻(xiàn)可售資源約6587億元，其中粵港澳大灣區(qū)占95%。中國(guó)奧園集團(tuán)執(zhí)行董事、行政總裁郭梓寧表示，今年公司預(yù)計(jì)陸續(xù)有城市更新項(xiàng)目進(jìn)入轉(zhuǎn)化，未來(lái)兩年，也將有十幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入轉(zhuǎn)化階段。未來(lái)，中國(guó)奧園一方面加快轉(zhuǎn)化，另一方面繼續(xù)在大灣區(qū)的主要城市，包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞加大拓展力度，為公司未來(lái)儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)土地打下良好的基礎(chǔ)。
依托前瞻性的戰(zhàn)略思維，中國(guó)奧園繼續(xù)強(qiáng)化以區(qū)域公司為據(jù)點(diǎn)持續(xù)深耕所在城市群，提升一、二線城市占比，提高市場(chǎng)份額及影響力。上半年，中國(guó)奧園新增項(xiàng)目44個(gè)，新增可開發(fā)建筑面積約695萬(wàn)平方米（收并購(gòu)項(xiàng)目占63%），新增可售貨值約人民幣832億元。7月份，完成收購(gòu)京漢實(shí)業(yè)投資集團(tuán)股份有限公司（京漢股份：000615.SZ）附帶投票權(quán)股份29.99%，將并入中國(guó)奧園財(cái)務(wù)報(bào)表。通過(guò)本次收購(gòu)，中國(guó)奧園開拓資產(chǎn)包拿地的新模式。
中國(guó)奧園執(zhí)行董事、營(yíng)運(yùn)總裁馬軍表示，中國(guó)奧園長(zhǎng)期以來(lái)以收并購(gòu)為主，對(duì)具備豐富土地的公司和資產(chǎn)包進(jìn)行長(zhǎng)期密切的跟蹤。目前各項(xiàng)收購(gòu)工作開展的非常順利。預(yù)計(jì)下半年中國(guó)奧園銷售貨值達(dá)1700億元，公司整體貨量充足，對(duì)完成全年銷售目標(biāo)很有信心。
中國(guó)奧園執(zhí)行董事、集團(tuán)高級(jí)副總裁陳嘉揚(yáng)表示，中國(guó)奧園將繼續(xù)在精細(xì)化管理方面加大力度，工程質(zhì)量、安全水平以及運(yùn)營(yíng)效率持續(xù)提高。其進(jìn)一步稱，中國(guó)奧園通過(guò)本地化的策略，已在澳大利亞市場(chǎng)落地生根，完成了開發(fā)全周期，打響了奧園國(guó)際化的品牌。