中國奧園（03883.HK）7月2日晚公告，公司2020年6月實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約175.9億元，環(huán)比增長71.6%，較2019年同期則增長15%，合同銷售面積185.9萬平方米。今年1-6月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)全口徑物業(yè)合同銷售額約508.7億元，合同銷售面積511.1萬平方米。
公司介紹，上半年，中國奧園陸續(xù)在廣州、漳州、成都、合肥、佛山、揚(yáng)州、武漢、寧波等城市獲取項(xiàng)目，深耕粵港澳大灣區(qū)的同時(shí)，持續(xù)完善全國化布局。其中，6月16日揚(yáng)州奧園·京杭灣暨奧園科創(chuàng)中心正式奠基，項(xiàng)目總建筑面積約60萬㎡，總投資額超80億元，將打造成集超高層科技辦公、科創(chuàng)孵化、五星級酒店、購物中心、文體休閑、度假SOHO、高端住宅于一體的現(xiàn)代全生活廣場，是中國奧園在長三角區(qū)域的又一重要落子。
與此同時(shí)，公司加強(qiáng)合作開發(fā)，上半年，中國奧園攜手山湖海集團(tuán)、弘陽集團(tuán)、卓志集團(tuán)等企業(yè)戰(zhàn)略合作開發(fā)不少于9個項(xiàng)目。其中，與弘陽集團(tuán)簽訂了佛山獅山項(xiàng)目合作協(xié)議，雙方將共同開發(fā)此項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將在今年正式開盤。此外，中國奧園還與山湖海集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，合作開發(fā)多個項(xiàng)目。
在城市更新領(lǐng)域，中國奧園亦加快步伐，今年內(nèi)接連在廣州、東莞、深圳等地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目落地。6月10日，中國奧園集團(tuán)與青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，首期合作項(xiàng)目擬為38條舊村改造。
收并購方面，4月份，中國奧園成功收購A股上市平臺京漢股份29.3%股份，并成為實(shí)際控制人。中國奧園表示，京漢股份具備多年房地產(chǎn)開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，目前共計(jì)持有18個項(xiàng)目，現(xiàn)有已確權(quán)的總可售建筑面積約123.7萬平方米，土儲與中國奧園的現(xiàn)有布局相契合。
此外，數(shù)據(jù)顯示，截至2019年末中國奧園的凈負(fù)債率為74.9%，剔除公司2019年7月以32.6億元收購保險(xiǎn)公司百年人壽13.86%的股權(quán)這一部分，凈負(fù)債率為66%，遠(yuǎn)低于房地產(chǎn)行業(yè)平均水平。
值得一提的是，今年以來中國奧園還多次獲管理層增持。4月，中國奧園集團(tuán)董事會主席郭梓文增持中國奧園100萬股股份，平均價(jià)為每股8.816港元，涉資882萬港元，并購買100萬美元中國奧園2021年9月到期美元債。6月11日，集團(tuán)執(zhí)行董事陳嘉揚(yáng)增持中國奧園35萬股股份，平均價(jià)為每股8.371港元，涉資約300萬港元。